BUSINESS FIELD

用地補償調査サービス

費用を適切に算定

サービス概要

土地区画整理や用地開発によって事業を進めるにあたり、移転や撤去などに係る補償問題は、ともすれば事業の進行に大きな影響を及ぼすこともあり、スピーディーな対応が望まれます。一方、対象となる住民の方々にとっては貴重な資産に関わる問題であり、その実態を確実に把握する必要があります。
TOLEXは長年にわたる経験とノウハウを活かし、事業の意義とともに補償調査が双方にとって大きな意味を持つことを深く認識し、明確な算定基準のもと綿密な調査を行い、的確かつ迅速に補償金を算定します。

具体的な取組み

土地調査部門

  • ◦土地の権利者の氏名、住所に関する調査
  • ◦土地の所在、地積、地目、面積、権利の種類、
    　内容に関する調査
  • ◦土地の境界確認等に関する業務

物件部門

  • ◦木造建築、一般工作物、立木及び通常生ずる
    　損失に関する調査及び補償金算定業務
  • ◦木造、非木造建築物で複雑な構造を有する
    　特殊建築物、又はこれらに類する物件に関する
    　調査及び補償金算定業務

事業損失部門

  • ◦建築工事、土木工事等の施工に伴い発生が想定される
    　損害（構造物の損傷、日照障害、水枯渇等）に関する
    　調査及び費用負担の算定業務

総合補償部門

  • ◦公共用地取得計画図書の作成業務
  • ◦公共用地取得に関する工程管理業務
  • ◦補償に関する相談業務
  • ◦関係住民等に対する補償方針に関する説明業務
  • ◦公共用地交渉業務

土地評価部門

  • ◦土地の評価のための同一状況地域の
    　「区分及び土地」又は「空間及び地下使用」に関する
    　補償金算定業務
  • ◦残地等に関する損失の補償に関する
    　調査及び補償金算定業務

機械工作部門

  • ◦機械工作物に関する調査及び補償金算定業務

営業補償・特殊補償部門

  • ◦営業補償に関する調査及び補償金算定業務
  • ◦漁業権等の消滅又は制限に関する調査
    　及び補償金算定業務

補償関連部門

  • ◦公共事業の計画施行に対する地域住民への
    　意向調査等（アンケート調査、意見聴取など）
  • ◦公共事業の施行に伴い地域住民の
    　生活再建措置のための調査
  • ◦対象者への補償内容の説明及び
    　関係官公庁等への連絡調整業務
  • ◦事業認定申請図書等の作成業務

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